刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动(dò桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号ng)产登记(jì)制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统(tǒng)全面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同(tóng)时加(jiā)强各类信(xìn)息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号建立和实施不动产税制的前提和基础，也(桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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